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土地价款如何扣除?通常来说,企业支付的土地价款指的就是政府相关部门委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款的,应该经过房地产项目的面积成语支付土地价款当期销售房地产项目的建筑面积的,相关的计算公式在下文中都会详细的介绍,黄石恒企会计培训中心希望对你们学习土地价款扣除有所启发.

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  土地价款如何扣除,黄石恒企会计培训中心为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

  国家税务总局公告2016年第18号第五条:当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款当期销售房地产项目建筑面积,是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积.

  房地产项目可供销售建筑面积,是指房地产项目可以出售的总建筑面积,不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积.

  支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款(被财税[2016]140号废).

  房地产开发企业包含哪些土地费用?

  房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等.

  土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向买受人收取的土地出让的全部价款.土地出让金根据批租地块的条件,可以分为"熟地价"(即提供"七通一平"的地块价,包括土地使用费和开发费)、"毛地"或"生地"价.其票据由财政部门出具.

  拆迁补偿费通常是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金,主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面.其票据主要是被拆迁房屋的所有权人或使用人出具的发票或者收据.

  征收补偿款通常是指政府先将土地拍卖出让,再由政府出面征收拆迁但由房地产开发企业承担、并经过政府向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的款项.其票据为政府财政部门出具的非税收入票据.

  开发规费通常是指在房地产开发过程中,房地产开发企业按照项目所在地的收取标准向政府多个部门缴纳若干项的各种规费.其票据为政府部门出具的非税收入票据.

  目前只有土地出让金列入差额扣除范围.

  房地产开发企业从二级土地市场取得的土地使用权,凭取得的专用发票抵扣进项税额.

  土地价款如何扣除?以上内容就是本期黄石恒企会计培训中心汇总的相关资料,相信你们都清楚支付的土地价款应该就是经过房地产项目的建筑面积来计算的,具体的计算公式在上文中都有介绍,如果学员们读完之后对此黄石恒企会计培训中心的介绍资料有疑问,那么倒是建议你们可以来本网站上进行免费学习.