桂林造价培训机构哪个好

随着我国市场经济体制的不断完善,政府管价、市场定价、企业竞价的模式已然成为我国造价管理的主要模式,该模式的发展进一步要求了工程造价管理部门提高服务水平、服务意识及行业指导能力。接下来桂林优路教育告诉你工程造价的基本研究方法。

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  桂林优路教育为大家详述，一、工程造价中存在的问题

  由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的头等手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。

  二、工程造价审核的内容

  预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

  (一)工程量的审核

  工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核较重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑层高大于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

  (二)套用单价的审核

  工程造价定额具有科学性、威望性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单位和计量标准，不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：

  1.对直接套用定额单价的审核――首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子油;预制构件的铁件;属于建筑工程范畴的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，对有较高限价的材料的定额套用的规定等。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过较高限价的，按定额规定，以预算价进入直接费，按实计补价差;主材价格超过较高限价的，则以较高限价进入直接费，按实计补价差。

  2.对换算的定额单价的审核――除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分?同时换算的方法是否准确?采用的系数是否正确?这些都将直接影响单价的准确性。

  2工程造价审计的几种方法

  一、对合同、协议、招投标文件的审核是工程审计的基础和前提

  进行工程造价审计，首先应仔细研究合同、协议、招投标文件，确定工程价款的结算方式。合同依据计价方式的不同，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。其中，总价合同又分为固定总价合同和调价总价合同;单价合同又分为估计工程量单价合同、纯单价合同和单价与包干混合式合同。先确定合同的计价类型，再仔细研究其中的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审计。

  二、工程量的审核是工程审计的根本

  施工单位一般会经过虚增工程量，重复计算工程量来增加造价。审减工程量是降低工程造价的基本手段。对工程量进行审计，首先要熟悉图纸，再根据工作细致程度的需要、时间的要求和审计人力资源情况，结合工程的大小、图纸的简繁选择审核方法。

  三、材料价格的审核是审计的重中之重

  材料价格是影响工程总造价的敏感因素，亦是非常活跃的动态因素。材料价格是工程造价的重要组成部分，直接影响到工程造价的高低。原则上应根据合同约定方法，再结合甲方现场签证确定材料价格。

  四、定额子目套用的审核是审计重点

  施工单位一般会经过高套定额、重复套用定额、调整定额子目、补充定额子目来提高工程造价。

  五、签证的审核是审计成功的防护

  不少施工单位采取低价获取工程，然后经过施工过程中增加签证来达到获利的目的。大多数工程的较终结算价都比合同价款高出很多.有的甚至成倍增长，原因固然是多样的，但签证是施工单位增加造价较重要较常用的工具。

  六、费用的审核是审计的较后关口

  取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定，结合工程相关文件(合同、招标投标书等)来确定费率。

  3工程造价咨询相关工作流程

  项目立项阶段

  1、提供建设项目前期各项费用的咨询服务;

  2、初步设计方案的分析、比选，提供方案选取建议;

  3、编制、审查建设项目可行性研究报告;

  4、编制、审查项目投资估算;

  5、编制、审查设计概算。

  项目设计及招、投标、施工合同管理阶段

  1、施工图设计方案的优化比选;

  2、各类工程项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料采购招标投标的代理;

  3、编制、审查工程项目的招标控制价;

  4、编制、审查工程项目的工程量清单;

  5、编制、审查工程预算，提供工程审核预算报告;

  6、施工合同条款的审查、管理建议。

  项目实施阶段

  1、施工单位的资质审查;

  2、施工方案的审查;

  3、施工阶段全过程工程造价控制、动态成本控制;

  4、编制审查工程竣工结算、决算，提供竣工结算审核报告。

  收集资料—现场勘查—与委托方沟通—根据资料作出初步咨询结果—与委托方沟通征求意见—调整咨询结果—与施工方核对—定案出具咨询报告书。

       4造价师注册必需了解的有那些

  1.申请报考条件

  《造价工程师职业资格制度暂行规定》规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试: ①工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满五年;工程或工程经济类专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满六年。 ②工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满四年;工程或工程经济类专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满五年。 ③获上述专业第二学士学位或研究生毕业并获硕士学位后，从事工程造价业务工作满三年。 ④获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满两年。

  2.考试内容

  按照建设部、人事部的设想，造价工程师应该是既懂工程技术，又懂经济、管理和法律，并具有实践经验和良好职业道德的复合型人才。因此，考试内容主要包括: 《工程造价管理基础理论与相关法规》，包括投资经济理论、经济法与合同管理、项目管理等知识。

  3.注册和年检

  (1)造价工程师执业资格的注册登记制度 建设部及各省、自治区、直辖市和有关部门的建设行政主管部门为造价工程师的注册管理机构。考试合格人员在取得证书三个月内，到当地省级或部级造价工 程师注册管理机构办理注册登记手续。造价工程师注册有效期为三年，有效期满前三个月，持证者应到原注册机构重新办理注册手续。再次注册者，应经单位考核合 格并有继续教育、参加业务培训的证明。 (2)造价工程师执业资格年检 为了加强对造价工程师执业的监督和管理，造价工程师执业资格实行年检制度。年检工作由建设行政主管部门负责，凡取得造价工程师证的造价工程师均应接受年检。年检不合格的，由建设部注销其造价工程师执业资格，并予以公告。