九江优路教育 培训资讯

九江造价员培训机构哪家专业

来源:九江优路教育  时间:2025-07-08 17:45:12

九江优路教育为大家详述,工程造价调整不是“拍脑袋”的事,更不是施工方和甲方“讨价还价”的借口,而是工程建设中应对变化的必要手段。无论是材料价格突然暴涨、图纸半路改了设计,还是遇到疫情这种不可抗力,都可能让原本谈好的造价“失灵”。今天这篇文章,咱们就掰开揉碎了说:到底哪些情况必须调整造价?调整时又该用什么方法才合理?看完你会发现,掌握这些“规矩”,既能避免项目亏损,也能少扯很多皮。

优路教育推出的一级二级造价工程师课程,精心打造威望资料库,重点、考点、难度一网打尽,课上案例特训,课下全面资料补习,精准押题信息,90%以上经过率。课程模块分类明确:冲刺强化+信息操练+考前点题;更有五位名师齐聚优路只为助您经过考试(王玲、左红军、陈伟科、王双增、齐宝库),为你点对点分析课程重点,快速经过造价工程师的考试。


选择优路,让您的备考一路畅通
14年建工领域培训经验,我们只为您的成功献力


 
 
 
品牌实力

特色教学

专属服务

就业推荐
诚信经营
全国200+分校
14年教学经验

实力师资
专职研发教辅
智能题库练题

专属班主任
管家式服务
专职教研答疑

推荐就业
优路人才网
实时工作推荐


造价工程师招生简章

课程名称 课程模块
配套资料
咨询
银卡班 基础导学课
考点精讲课
章节习题课
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练

金卡班 基础导学课
考点精讲课
章节习题课
预测串讲课
套题密训课
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练
高频考点串讲
仿真预测试卷

白金卡班 基础导学课
考点精讲课
章节习题课
预测串讲课
套题密训课
案例实操课
考前点题课
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练
高频考点串讲
仿真预测试卷

铂金班 基础导学课
考点精讲课
章节习题课
预测串讲课
套题密训课
案例实操课
考前点题课
考点强化课
案例强化课
信息强化课
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练
高频考点串讲
仿真预测试卷
铂金班必备题

钻石班 基础导学课
考点精讲课
章节习题课
预测串讲课
套题密训课
案例实操课
考前点题课
考点强化课
案例强化课
信息强化课
集训专属课
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练
高频考点串讲
仿真预测试卷
钻石班必备题

16天名
城集训营
基础导学课
考点精讲课
章节习题课
预测串讲课
套题密训课
案例实操课
考前点题课
考点强化课
案例强化课
信息强化课
16天封闭集训
考点精讲教案
历年真题详解
题库精讲训练
高频考点串讲
仿真预测试卷
集训营题库
集训营考点


  九江优路教育为大家详述,一、先搞清楚:哪些情况必须调整工程造价?

  咱们做造价的都知道,工程从签合同到完工,少则几个月,多则几年,期间变数太多了。但不是所有变化都能调造价,得符合“条件”。以下6种情况,遇到了就得认真考虑调整——

  1. 政策法规变了,税费、标准跟着改

  较典型的就是“政策性调整”。比如增值税率,前几年从11%降到9%,去年又有小规模纳税人的优惠政策;还有环保政策收紧,导致某些材料(比如砂石)的生产标准提高,成本跟着涨。这种“国家说了算”的变化,合同里一般都会写“按较新政策执行”,不调都不行。

  举个例子:2022年我们团队做的一个市政项目,签合同时增值税率是9%,施工到一半,甲方突然通知“根据较新文件,这个项目适用简易计税,税率3%”。当时施工方差点懵了——按9%签的合同价,现在按3%交税,甲方肯定要扣钱啊?后来翻合同,果然有条款“因国家税收政策调整导致税费变化的,造价应相应调整”,较后重新算了税差,才没让施工方白吃亏。

  2. 工程量差太多,超过合同约定范围

  图纸上写的量和实际干出来的量对不上,这太常见了。但不是差一点就调,得看合同约定的“偏差幅度”。比如合同写“工程量偏差超过±15%时,超过部分可调价”,那差10%就不用调,差20%就得算清楚。

  为什么要设这个“15%”?说白了,小偏差可能是施工误差,大偏差就是设计没考虑周全,或者现场条件变了。比如图纸上写“挖土方1000方”,结果实际挖了1500方,多出来的500方如果不调,施工方不得亏死?反过来,如果实际只挖了800方,甲方也不可能按1000方付钱,对吧?

  3. 材料价格“坐火箭”,超出约定波动范围

  这两年建材价格跟“过山车”似的,钢材、水泥、铜价动不动涨30%、50%。如果合同签的是“固定单价”,但没约定材料调差,施工方可能直接赔到关门。所以,材料价格波动是调整造价较常见的理由之一。

  一般合同会约定“材料价格波动超过±5%(或±10%)时可调差”,这里的“波动”得有依据——要么是当地造价站发布的“信息价”,要么是双方确认的“市场价”。比如去年有个项目,合同约定“螺纹钢价格以施工期前3个月信息价为基准,波动超过±8%调差”,结果施工期间螺纹钢从4000元/吨涨到5200元,超了30%,较后按公式算了调差,给施工方补了差价,不然项目真的要停工。

  4. 设计变更多到“面目全非”

  图纸改来改去,造价肯定跟着变。小到改个窗户尺寸,大到整个结构形式调整,只要设计单位出了“设计变更单”,就得重新算造价。

  这里要注意:不是所有变更都能加钱。如果是施工方自己没按图施工导致的变更(比如砌墙砌歪了,不得不改设计),那费用得自己承担;只有“甲方要求变更”或“设计单位优化设计”导致的变更,才能调造价。比如我们之前遇到个住宅项目,原设计是“外墙贴瓷砖”,甲方觉得不好看,改成“干挂石材”,石材比瓷砖贵多了,这部分差价就得加到造价里。

  5. 遇到不可抗力,工期和费用都得算

  天灾人祸这种“谁也控制不了”的事,就是不可抗力。比如疫情导致工地停工3个月,工人工资、设备租赁费得照付;或者暴雨冲毁了刚建好的路基,重建费用谁出?

  按规定,不可抗力导致的费用,“各自承担自己的损失”:施工方的人员窝工、机械停滞费,自己承担;甲方的工程实体损坏、工期延误,施工方可以索赔工期,但费用一般不赔(除非合同另有约定)。不过2020年疫情那会比较特殊,很多地方出台了“疫情属于不可抗力,停工期间的人工、材料上涨可协商调差”的政策,这种就得按地方规定来。

  6. 合同里写清楚的“其他情况”

  除了上面5种,合同里还可能约定一些“特殊调整条款”。比如“因甲方原因导致工期延误超过3个月,人工单价按较新信息价调整”“地下发现文物,处理费用由甲方承担”等。这些条款是双方提前商量好的,只要触发了条件,就得按合同办。

  我见过较“细”的合同,连“施工期间遇到连续20天高温(超过38),需给工人发放高温补贴,计入造价”都写进去了——虽然这种情况很少见,但有约定总比扯皮强。

  二、再学方法:造价调整到底怎么算?5个实操步骤+案例

  知道了哪些情况要调,接下来就是“怎么调”。方法不对,算出来的钱甲方不认,等于白忙活。下面5个方法,都是工程中较常用的,每个方法带步骤和例子,照着做就能上手。

  方法1:工程量清单调整——先算偏差率,再套新单价

  适用场景:工程量偏差超过合同约定幅度(比如±15%)。

  步骤

  1. 算“实际工程量”和“清单工程量”的偏差率:偏差率=(实际量-清单量)/清单量×100%;

  2. 如果偏差率超过±15%,分两部分算:

  偏差在±15%以内的部分,按原合同单价算;

  超过±15%的部分,重新组价(或按合同约定的调整系数算)。

  例子:某项目清单中“混凝土垫层”工程量100m³,单价300元/m³,合同约定“偏差超过±15%时,超过部分单价下调10%(增加时)或上调10%(减少时)”。实际施工量130m³,偏差率=(130-100)/100=30%(超过15%)。

  调整后造价=100×(1+15%)×300 + [130-100×(1+15%)]×300×(1-10%)=115×300 +15×270=34500+4050=38550元(原合同价100×300=30000元,调增8550元)。

  方法2:材料价格调整——基准价+波动幅度,公式一算就明白

  适用场景:材料价格波动超过约定幅度(比如±5%)。

  步骤

  1. 确定“基准价”:一般是投标时的材料价,或合同约定的某段时间的信息价;

  2. 确定“施工期材料价”:按施工期间的信息价或双方确认的市场价(注意:得有采购发票、询价记录等证据);

  3. 算“波动幅度”:(施工期价-基准价)/基准价×100%,超过±5%就调;

  4. 调差公式:材料差价=(施工期价-基准价×(1+5%))×工程量(当施工期价上涨时);或=(基准价×(1-5%)-施工期价)×工程量(当施工期价下跌时)。

  例子:合同约定“水泥基准价400元/吨,波动超过±5%调差”,施工期水泥信息价500元/吨,用量100吨。

  波动幅度=(500-400)/400=25%(超过5%),调差金额=(500-400×1.05)×100=(500-420)×100=8000元(造价调增8000元)。

  方法3:政策性调整——按“新政策”重新算税费、取费

  适用场景:税率、规费、定额标准等政策变化。

  步骤

  1. 找到政策文件:比如税务局发的“关于调整增值税税率的通知”,明确调整时间和范围;

  2. 确定“调整时点”:一般以“纳税义务发生时间”为准(比如材料采购在政策调整前,按旧税率;调整后采购,按新税率);

  3. 重新计算税费:用新税率替换原合同中的旧税率,算出差额。

  例子:某项目原合同价1000万元(含税,税率9%),施工中政策调整为税率6%。假设项目已完成500万元(含税),剩余500万元未完成。

  已完成部分:按9%税率算,税额=500/1.09×0.09≈41.28万元;

  未完成部分:按6%税率算,税额=500/1.06×0.06≈28.30万元;

  总税额=41.28+28.30≈69.58万元,原合同总税额=1000/1.09×0.09≈82.57万元,调减税额=82.57-69.58≈12.99万元(造价调减约12.99万元)。

  方法4:设计变更调整——“有相同找相同,没相同套定额”

  适用场景:设计变更导致新增或减少工作内容。

  步骤

  1. 看变更内容是否“有相同项目”:如果合同清单里有一模一样的项目,直接用原单价;

  2. 没有相同项目,找“类似项目”:比如原清单有“C30混凝土梁”,变更为“C35混凝土梁”,可以在原单价基础上调整混凝土价差;

  3. 既没相同也没类似,就“重新组价”:按当地定额、信息价、取费标准组价,组价后报甲方审核(注意:组价时的人工、材料、机械价格要按变更发生时的市场价算)。

  例子:原设计“内墙抹灰用水泥砂浆”(清单单价80元/),变更为“内墙抹灰用混合砂浆”。合同中没有混合砂浆单价,但有水泥砂浆单价,且知道水泥砂浆和混合砂浆的材料价差为5元/(混合砂浆更贵),则变更后单价=80+5=85元/。

  方法5:索赔与现场签证——“及时签、写清楚、附证据”

  适用场景:甲方原因导致的窝工、停工、返工,或合同外新增工作。

  关键点:签证单一定要“及时签”(较好在事件发生后7天内),内容写清楚“为什么签、干了什么、花了多少钱”,并附上照片、施工日志、会议纪要等证据。

  反面例子:有个项目,甲方让施工方额外挖一条临时排水沟,当时口头说“后面一起算”,施工方没及时办签证。项目结束后找甲方要钱,甲方不认,说“合同里没这项”,较后扯皮了半年,只拿到一半钱——这就是没及时签证的坑!

  较后说几句

  工程造价调整,核心是“有理有据”。遇到情况别慌,先翻合同,看有没有约定;没有约定就找政策、找定额、找证据。记住:调造价不是“多要钱”,而是让项目成本更真实、更合理。毕竟,工程顺利干完,双方都不吃亏,才是较好的结果。

尊重原创文章,转载请注明出处与链接:http://www.5zix.com/news/138524/ 违者必究! 以上就是九江优路教育 小编为您整理九江造价员培训机构哪家专业的全部内容。


申请试听课程

只要一个电话
我们免费为您回电

较新课程

九江一级建造师全科培训班

九江一级建造师全科培训班

对于急于获取一级建造师考试证书的人来说,

咨询 报名

九江一级建造师内部押题培训课程

九江一级建造师内部押题培训课程

优路教育推出的内部封闭押题班,是针对一建

咨询 报名

九江二级建造师全程通关培训课

九江二级建造师全程通关培训课

二级建造师考试,包括法律法规、施工管理以

咨询 报名

九江一级建造师全科总裁培训课

九江一级建造师全科总裁培训课

优路教育为了能够让学员更好、更迅速的突破

咨询 报名

九江二级注册消防工程师培训课程

九江二级注册消防工程师培训课程

优路教育针对想要报考二级消防工程师考试的

咨询 报名

相关资讯

九江造价员培训机构排名哪家专业 九江优路教育为大家详述,今天这篇文章,就结合我带过20多个新...
时间:2025-07-08 来源:九江优路教育

九江造价工程师培训哪家专业 九江优路教育为大家详述,1.员考试审核资料如下: (1)考试...
时间:2025-06-27 来源:九江优路教育

九江造价工程师培训机构哪家专业 九江优路教育为大家详述,1、顺口溜学习法 编制顺口溜的方法是...
时间:2025-06-21 来源:九江优路教育

九江造价培训机构哪家好 九江优路教育为大家箱数,学习造价心得体会: 项目管理就是为了...
时间:2025-06-13 来源:九江优路教育

九江注册安全工程师含金量高吗 九江优路教育为大家详述,无论是初级安全工程师证书还是中级安全...
时间:2025-06-09 来源:九江优路教育

九江造价工程培训哪里好 九江优路教育为大家详述,工程造价土建学习: 工程造价是一个就...
时间:2025-06-27 来源:九江优路教育

九江工程造价工资是多少 九江优路教育为大家详述,快速积累经验 个人有个人的做法。实际...
时间:2025-06-21 来源:九江优路教育

九江哪里有工程造价培训班 九江优路教育为大家详述,造价课程学习: 工程造价是指进行某项...
时间:2025-06-13 来源:九江优路教育

九江中级安全工程师在哪里报名 九江优路教育为大家详述,安全工程师考试类型: 注册安全工程师...
时间:2025-06-09 来源:九江优路教育

九江安全工程师考试地点在哪里 九江优路教育为大家详述,一、注册安全工程师考试费用 注册安全...
时间:2025-05-28 来源:九江优路教育