黄石工程造价考证地点在哪里

工程造价结算，简单说就是工程干完了，甲乙双方坐下来算总账。这可不是简单加加减减的事儿，它直接关系到施工方能不能拿到钱、拿多少钱，也关系到建设方的成本控制。多少工程项目因为结算闹得不可开交，甚至对簿公堂？所以，搞懂工程造价结算的方法和门道，无论是对甲方还是乙方，都太重要了。今天，黄石优路教育就结合自己这些年的经验，跟大家好好聊聊这个话题，争取让你看完就能明白，遇到结算问题心里有底。

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  黄石优路教育为大家详述，一、为啥工程造价结算总让人头疼？

  说起工程造价结算，估计很多工程人都得皱眉头。我见过太多项目，施工的时候顺顺利利，一到结算就卡壳。

  痛点一：资料不全，有理说不清。 有些施工队干活是把好手，但资料管理一塌糊涂。变更签证没有及时签，隐蔽工程没有影像记录，结算的时候拿不出有效证据，明明干了的活，甲方不认，你说憋屈不憋屈？

  痛点二：方法不清，各说各有理。 不同的工程，适用的结算方法可能不一样。有时候合同里写得含糊，或者甲乙双方对结算方法的理解有偏差，结算的时候就容易“鸡同鸭讲”，公说公有理婆说婆有理，扯来扯去，效率低下。

  痛点三：争议频发，卡在“较后一公里”。 较常见的就是工程量的确认和单价的争议。比如某个分项工程的工程量，清单量和实际完成量有出入，怎么调整？新增的项目单价怎么确定？这些问题如果在合同里没约定清楚，或者结算时双方达不成一致，就很容易卡住。

  痛点四：时间拖得太长，资金压力山大。 结算周期一长，对施工方来说，资金回笼慢，影响下一个项目的启动；对甲方来说，项目迟迟不能闭环，也影响后续的资产处理等工作。

  所以啊，要想顺利搞定结算，首先得把这些“拦路虎”给认清楚。

  二、常用的工程造价结算方法，你用对了吗？

  目前市面上常用的工程造价结算方法主要有几种，各有各的适用场景和特点，咱们得掰扯清楚。

  （一） 清单计价法：目前较主流的结算方式

  这个方法现在用得较多，尤其是在招投标项目中。简单说，就是甲方在招标时给出工程量清单，投标人根据清单报价，中标后双方按照中标清单和实际完成工程量进行结算。

  适用场景： 工程量相对明确、设计图纸完善的大中型工程项目，特别是采用招投标方式发包的工程。

  结算核心步骤：

  1. 核对工程量： 这是较基础也是较容易出问题的一步。以双方确认的竣工图纸、设计变更、现场签证等为依据，对清单中的工程量进行复核。比如清单里某段混凝土路面是1000平方米，实际施工中因为设计变更增加了200平方米，那结算时就要按1200平方米算（当然，变更要有正规手续）。

  2. 确定综合单价：

  清单内有的项目，一般按中标时的综合单价执行。除非合同约定了调整条件，比如材料价格波动超过一定幅度。

  重点提示： 清单中没有的新增项目，或者原有项目因变更导致工作内容发生重大变化的，这时候单价怎么确定就是个大学问了。通常的做法是：参考合同中类似项目的单价；如果没有类似的，就由施工方根据市场行情提出新的单价，经甲方审核确认后执行。这个过程一定要有书面记录，双方签字确认，免得事后反悔。

  3. 计算措施项目费、其他项目费、规费和税金： 这些费用的计算也要根据合同约定和实际情况进行调整。比如赶工费，如果确实发生了，并且有签证，那结算时就要加上。

  优点： 透明度高，竞争性强，结算时主要调整工程量，相对简单。

  缺点： 对招标阶段的清单编制质量要求高，如果清单有漏项或描述不清，结算时容易产生争议。

  （二） 定额计价法：曾经的“老大哥”，现在仍有应用

  定额计价是咱们国家沿用了很多年的计价模式，现在虽然清单计价是主流，但在一些特定领域或者小型项目中，定额计价依然在使用。它是根据国家或地方颁布的预算定额、取费标准、人工材料机械台班价格等进行计算。

  适用场景： 非招标的小型工程、维修改造工程，或者一些工艺相对固定、国家有明确定额标准的项目。

  结算核心步骤：

  1. 套定额： 根据施工图纸和实际做法，套用相应的定额子目。比如砌一堵墙，就找到砌筑工程里对应的墙厚、材料的定额子目。

  2. 算工程量： 按照定额规定的工程量计算规则，计算各分项工程的工程量。这里要注意，定额的工程量计算规则可能和清单的不太一样，别搞混了。

  3. 调价差： 定额基价是基于某个时期的价格水平编制的，结算时需要根据工程实际施工期的人工、材料、机械市场价格与定额基价进行对比，调整价差。这部分往往是结算金额变动的大头。

  4. 取费： 按照规定的取费程序和费率，计算管理费、利润、规费、税金等。

  优点： 有统一的标准，相对公平，新手容易上手。

  缺点： 灵活性差，不能充分反映市场竞争和企业个别成本，容易造成“一刀切”。

  （三） 总价包干法（固定总价法）：省心还是闹心，全看合同怎么签

  总价包干，顾名思义，就是合同总价固定不变。在合同约定的范围内，除非发生重大设计变更或约定的调整因素，否则结算时就按合同总价来。

  适用场景： 工期短、规模小、设计图纸非常完善、工程量变化不大的项目。比如建个小仓库、简单的装修工程等。

  结算关键点：

  “包死”的范围一定要明确： 合同里必须写清楚，这个总价都包含了哪些工作内容，哪些情况可以调整总价，哪些情况不行。比如，图纸范围内的所有工程都包死，但如果业主要求改变材料品牌，那由此产生的价差就应该调整。

  变更签证是调价的仅此依据： 如果发生了合同约定之外的工作内容或者重大设计变更，一定要及时办理签证，作为调整总价的依据。

  优点： 对甲方来说，前期就能准确控制总投资，结算简单快捷，不用为工程量扯皮。

  缺点： 对施工方来说风险比较大，如果报价时对工程量或市场风险预估不足，很容易亏本。所以，采用这种方式，施工方报价前一定要仔细研究图纸，把可能发生的风险都考虑到。

  （四） 成本加酬金法：特殊情况下的“无奈”选择

  这种方法是指工程成本由甲方实报实销，再加上一笔乙方的酬金（利润和管理费）。

  适用场景： 紧急抢险救灾工程、新型技术项目、工程量无法事先准确确定的项目，或者业主对施工过程有特殊要求，需要乙方高度配合的项目。

  常见形式：

  成本加固定酬金；

  成本加固定百分比酬金（这种方式甲方不太喜欢，因为乙方可能会故意提高成本）；

  成本加浮动酬金（根据工程实际成本或工期、质量等指标的完成情况调整酬金）。

  优点： 甲方可以快速启动项目，乙方的风险较小。

  缺点： 甲方对工程总造价不易控制，容易造成成本失控，而且需要对乙方的实际成本进行严格审核。

  三、工程造价结算的关键步骤，一步都不能错！

  不管采用哪种结算方法，结算工作都有一些通用的关键步骤，这些步骤做好了，能少走很多弯路。

  （一） 准备阶段：兵马未动，粮草先行

  收集整理资料： 这是结算的基础中的基础！包括但不限于：施工合同、招投标文件、中标通知书、竣工图纸、设计变更单、现场签证单、隐蔽工程验收记录、材料设备认价单、施工日志、会议纪要、各种检测报告、甲方指令等等。资料越齐全，结算就越顺利。我见过有人因为签证单少了一个签字，导致几十万的费用报不上去，太可惜了！

  熟悉合同条款： 合同是结算的“宪法”，里面关于结算方法、计价原则、调整范围、付款方式、争议解决等都有明确约定。一定要逐条吃透，特别是那些关于风险分担和价款调整的条款。

  （二） 编制结算书：有理有据，条理清晰

  施工方根据收集到的资料，按照合同约定的结算方法，编制竣工结算书。结算书要做到：

  工程量计算准确： 严格按照合同约定的计算规则和竣工图纸计算。

  单价套用正确： 清单项目套中标价，新增项目按合同约定组价或报批。

  取费标准合规： 规费、税金等要按国家或地方规定计取。

  附件齐全： 所有支持性资料要整理成册，作为结算书的附件。

  （三） 审核阶段：耐心沟通，据理力争

  结算书报给甲方（或甲方委托的造价咨询公司）后，就进入了审核阶段。这个阶段可能会有几轮核对和谈判。

  核对工程量和单价： 甲方审核人员会对结算书中的工程量、单价、取费等进行复核。如果发现问题，会提出质疑。

  答疑与解释： 施工方要对甲方提出的质疑进行耐心解释，提供充分的证据。

  争议解决： 对于有争议的部分，双方要本着公平合理的原则进行协商。如果协商不成，可以按照合同约定的争议解决方式处理，比如找第三方调解、仲裁或诉讼。但不到万不得已，较好别走到那一步，费时费力。

  （四） 定案与付款：尘埃落定，钱货两清

  经过双方核对确认，达成一致后，就可以出具结算定案表，双方签字盖章。然后甲方按照合同约定的付款比例和时间支付结算款。

  重点提示： 在整个结算过程中，及时沟通非常重要！发现问题不要拖着，尽早提出来，尽早解决。还有，所有的变更、洽商、确认，都必须要有书面记录，并且双方签字盖章，这是日后维权的仅此凭证，口头承诺千万不能信！

  四、结算时常见的“坑”，你中招了吗？

  结算过程中，各种“坑”防不胜防，我给大家列举几个常见的，大家注意规避。

  “阴阳合同”陷阱： 有些项目表面签一个合规的合同应付检查，背后又签一个实际执行的“小合同”，结算时很容易出问题。这种行为本身就有风险，不建议。

  签证不及时、不规范： 现场发生了变更，当时不办签证，想着事后补，结果甲方人员变动或者时间长了不认账。签证内容描述不清、要素不全（比如没有工程量、没有单价、没有日期、签字不全），都会导致签证无效。

  材料价格确认滞后： 很多材料价格是随市场波动的，如果没有在施工期间及时让甲方确认材料价格，结算时甲方按低价认，施工方就亏大了。

  对合同条款理解有偏差： 比如合同约定“材料价格波动超过±5%可调”，这个5%是相对于投标价还是信息价？调整方法是怎样的？这些不明确，结算时就容易扯皮。

  金句： 结算无小事，细节定成败。把工作做在前面，把资料做扎实，才能在结算时占据主动。

  五、写在较后

  工程造价结算确实是一项复杂又细致的工作，涉及到方方面面的知识和技巧，也考验着甲乙双方的沟通能力和合作诚意。没有哪一种结算方法是“万能”的，关键是要根据工程项目的具体情况，选择较合适的方法，并在合同中约定清楚。作为工程人，我们不仅要懂技术，更要懂造价、懂合同、懂法律，这样才能更好地维护自身的合法权益，让每一个项目都能顺利收官。

  希望今天这篇文章能给大家带来一些实实在在的帮助。记住，结算之路虽然可能充满波折，但只要我们专业、细心、有耐心，总能找到解决问题的办法。