首先南昌恒企会计培训学校先告诉大家房产税和房地产税是两个不同的概念，目前大家热议的，处于立法酝酿阶段的是房地产税，预计2020年左右开征。而房产税尚未作出决策，也没有进入立法阶段，八字还没有一瞥呢。

  1、那么这两种税有什么区别呢？

  房地产税：其实是针对房子交易环节征收的税，也就是说交易买卖了才收取，而不交易就不收。房产税：这个税是针对房子本身收取的税收，只要你持有房产的产权，无论是否交易都要缴纳。

  2、房地产税有什么意义？

  房地产税征收后，将增加房子的交易成本，能够有效抑制炒房成风的现象，房地产的金融属性将大幅降低，流动性将大幅减弱，也就按压住了住房投资性需求，同时也能够降低住房的空置率，从宏观角度上来讲，也有利于发挥收入再分配功能。

  3、房地产税怎么征收？

  如果在新的征收模式下，将统一估算房屋目前的价格（市场价格），乘以税率，就能得出该交多少钱。所以，不是以你买入时候的价格衡量的，而是根据交易时候的市场价格。

  4、房产税每年都缴纳吗？

  回到问题本身，房产税确实是按年征收，分其缴纳的。

  房产税征收标准从价或从租两种情况：

  （1）以房产原值为计税依据的

  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；

  （2）以房产租金收入为计税依据的；

  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

  以上是南昌恒企会计培训学校总结的房产税,想了解更多只是请咨询南昌恒企会计培训学校:http://nchqjy.5zix.com/ 咨询电话:186-9791-5607 QQ:1451751143

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