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转让土地使用权的收入如何做账?转让土地使用权,有两种方案,一是出售土地使用权,二是出租土地使用权,那么这个是如何处理呢?下面麻城仁和会计培训机构整理了相关的会计分录以及例题供大家参考,欢迎阅读.

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  转让土地使用权的收入如何做账?麻城仁和会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助。

  目前转让土地使用权会计处理主要是:

  转让土地使用权的会计分录:

  借:银行存款或应收账款

  贷:无形资产-土地使用权

  应交税费-营业税

  应交税费-城建税

  应交税费-教育费附加

  营业外收入-出售无形资产收益

  转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权.

  出售土地使用权属于偶然发生的交易事项,因此出售损益经过营业外收支核算.

  例:企业转让某项土地使用权,账面成本2000万元.已提摊销500万元,转让收入3000万元,预计使用年限50年,按5%计算应交营业税.则:

  借:银行存款    3000万

  累计摊销     500万

  贷:无形资产          2000万

  应交税费-应交营业税150万

  营业外收入        1350万

  出租土地使用权属于让渡资产使用权收入,因此由此发生的收入经过其他业务收入账户核算.

  如上例的土地使用权为出租,每年租金100万,营业税率5%.则:

  收到或计算应收租金:

  借:银行存款(其它应收款)  100万

  贷:其他业务收入               100万

  应交营业税:

  借:营业税金及附加        5万

  贷:应交税费-应交营业税   5万

  每年摊销额:

  借:其他业务成本           40万

  贷:累计摊销                  40万