小企业法人自己的房子办公用要交房产税吗

荆州仁和会计培训中心为大家详述,小企业法人自己的房子办公用要交房产税吗. 需要缴纳房产税. 如果该房是作为工商注册时的资本金、并在财务上计入"实收资本"科目的,就必须缴纳2%的房产税;但可以计提折旧并在申报所得税时予以扣除. 税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税,年税率12%. 要交的房产税反而更多. 如果公司支付租金的话,涉税较不付租金要少. 1.税务机关只按租金收入作为计税基础,个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税. (1)营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税. 计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率. (2)按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税.计算公式为:应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%. (3) 详细