房产公司代收初装费是价外费用吗

来宾恒企会计培训中心为大家详述，房产公司代收的初装费是价外费用吗？ 【问题】 房地产公司售房时，也代电信企业同时办理各项业务，收取相应的初装费。但开具的是电信企业自己的发票，收款后全额交给电信企业。请问，房地产公司收取的初装费是否也认为是价外收费计算营业税及其他税费？ 【解答】 这个问题涉及到三个税种的处理： 1、增值税 《增值税暂行条例实施细则》第十三条规定，条例第五条所称价外费用，包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括同时符合以下条件代为收取的政府性基金或者行政事业性收费： （一）由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的行政事业性收费； （二）收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据； （三）所收款项全额上缴财政。 根据上述规定，在营业税的处理上应区分是否由贵企业代收此款项来进行判断，如果是贵企业在售房时同时向购买人代收该初装费款项，则按照上述规定应按价外费用计算缴纳营业税，如果是由电信企业直接向购买人收取该初装 详细