工程项目造价下浮如何计算
来源：黄冈优路教育
黄冈优路教育为大家详述，1、计算方法 公式：管理费=工程直接成本x(12%)，下浮的是12这个数字，比如下浮了1个点，则管理费=工程直接成本x11%。 工程直接成本是指施工单位的成本，包括人工费、材料费、工程机械使用费。 费率包括管理费、利润、规费三项，税金和规费各地方有规定不得参与竞标，不会下浮，管理费和利润是可以下浮的。 工程的下浮率：建筑工程造价根据定额和市场信息价计算，而且不得不下浮，但是在实际的工程合同中，甲方将要求承包商让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价的3%至18%，下浮幅度的具体比例叫做下浮率。 下浮率的确定：甲方和乙方以工程造价计算为基础，确定具体的定额和材料价格，然后商定具体下浮率。 一般来说，小别墅和多层住宅的下浮率很低，而厂房、购物中心和高层住宅的下浮率高。 在施工过程中和工程完成后，付款及时和付款比例高的工程下浮越高，反之则低。计算工程造价所依据的具体定额和材料价格下浮率高，对承包商相对有利，反之则低。 2、下浮率的简单解释 它用于投标报价。采用定额投标报价时，招标人承诺按定额价格下浮的一定比例结算，即下浮率。
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