昌吉恒企会计培训学校,租房需要交税吗
来源：昌吉恒企会计培训学校
企业房产税如何征收：租房需要交税吗 房屋租金收入的认定 1、房屋租金收入的认定原则 房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则一是合同租金与指导租金孰高原则 核定租金原则。 ①合同租金与指导租金孰高原则 《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁 管理费时以指导租金作为计算基数租赁合同约定的租金高于指导租金时以合同约定的租金为计算基 数”。 ②核定租金收入原则 以宝安区为例《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民 非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金 收入。除对需要按实际租金收入开具的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入 外其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。 2、居民自建房租金收入核定的方法和程序 核定租金收入的计算公式 核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入 住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出
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