土地预缴增值税，襄阳仁和会计培训学校

一、法规规定 《财政部、国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）明确，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。襄阳仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 疑问：预收款是不是转让房地产取得的收入？ 《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》国家税务总局公告2016年第70号 ，为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。 我们都知道对于一般计税项目，房地产企业基本上都存在地价抵减销项的情况，那么对于不含增值税的收入，这边的增值税是否考虑地价抵减销项。 二、预缴基数 对于预缴的基数，我们将有如下三种可能 1、预收款不是转让房地产取得的收入 那么也就是说，预缴基数就是整个预收款，这种方式，结合国家税务总局的解读“这里我们需要强调，预缴增值税计税依据与预缴土地增值税的计税依据是完全不同的，营业税时代和 详细