边缘地产业务涉税问题
来源：黄石仁和会计培训学校
问题1、集体用地转让如何征税？黄石仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 较近有十几个城市搞集体用地流转，就是集体用地的正式转让，有 集体用地产权交易中心，但是与正常的出让性质土地产权交易中心相区别。那么，这样的集体用地转让如何征税？ 征增值税，没有疑问。不征土地增值税，没有疑问。契税呢？实践中是征的，新的契税条例征求意见稿就把集体用地转让征契税明确列了进来。 问题2. 军用地直接转让，军队直接收了钱，开军队收据给买方，买方是否可以据实扣除增值税，土地增值税，企业所得税。 军用地转让，有三种方式，分别是收储再出让，和地方国土共同出让，及直接出让。但是这三种方式，应该都是由地方国土局办理正规的出让流程，同时由国土局出具收据。 但是，军队是一个非常强势的存在，实操中，许多案例是国土局办理正规的出让流程，签订出让合同，但是却是直接付款给军队，军队出具军用收据。问题来了，这张军用收据，是否可以抵增值税，土地增值税与企业所得税。 那么，我们就要看看，军队是否产生了流转税纳税行为. 军队是流转税纳税义务人无疑， 但是军队转让土地，是一种出让行为呢还
详细
