黄石零基础学会计仁和怎么样

违约金是否计征土地增值税，黄石仁和会计培训机构为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 根据《关于土地增值税有关业务问题的公告》(苏地税规〔2012〕1号)的规定，纳税人因转让房地产收取的违约金、滞纳金、赔偿金、分期付款(延期付款)利息以及其他各种性质的经济收益，应当确认为房地产转让收入。 因此，房地产开发企业取得的违约金收入需要缴纳土地增值税。 地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。 房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。 一般来说交付的时候，就会有大量住房交付，但是销售的时候是一套一套销售的。这样造成一个结果就是，很长时间没有收入，一有收入就是大额的利润。 销售收入的确认 企业经过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： 1：采取快速性全额收款方式销售开发产品，应于实际收讫或索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现。 2：采取 详细