契税免征问题
来源：仙桃仁和会计培训学校
延续前期的财税〔2018〕17号，对几项特殊业务予以免征契税。在实际执行中，仍有些细节问题，规定含糊，不便执行，值得商榷，期待明确。仙桃仁和会计培训学校为大家详述如下，希望对你们有所帮助。 一、债权人承受抵债土地、房屋权属，免征契税。 财税〔2018〕17号第五条规定，企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。 1、是否按债权人的债权金额对应免征契税？如，甲公司（乙公司的债权人）承受乙公司一块土地，乙公司破产清算时，甲公司的债权金额1000万元，承受土地经评估市场价格5000万元。甲公司支付4000万元价差后，取得该块土地使用权并办理权属过户登记。债权人甲公司取得该块土地使用权，应全额免征？还是按差额4000万元缴纳契税？ 17号文件并未具体明确，“承受破产企业抵偿债务的”的意思，很难界定为是对应债权金额等额承受，也可能是差额承受。 2、债权形成时间问题？如，乙公司破产清算时，甲公司有意向收购乙公司一块土地，且甲公司有实力及时支付资金。乙向甲借100万元发放部分职工工资，形成债权债务关系。其
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